パシフィック南三条

  • 北海道札幌市中央区南三条東二丁目

  • 札幌市営東西線 / バスセンター前駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 15階建 / 120戸 / SRC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価
2,698万円
36.2万円/㎡
相場
2,483万円
33.3万円/㎡
1,449
2,138
2,827
3,516
AI査定結果
推定相場価格
2,483万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,138万円〜2,827万円
28.7万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
パシフィック南三条
2,698万円（36.2万円/㎡）/ 12階 / 74.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は32.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/052,698万円36.2万円12階 74.49㎡ 3LDK南
2026/03/311,280万円27.3万円8階 46.87㎡ 1LDK西
2026/02/172,380万円37.5万円13階 63.45㎡ 2LDK東
2025/07/252,780万円36.1万円12階 77.06㎡ 2LDK南西
2025/03/292,980万円38.7万円12階 77.06㎡ 3LDK南西
2025/03/152,690万円45.9万円1階 58.56㎡ 2LDK南
2025/03/142,690万円45.9万円13階 58.56㎡ 2LDK南
2025/02/171,899万円32.4万円6階 58.56㎡ 2LDK南
2025/01/211,680万円27.0万円8階 62.26㎡ 2LDK南
2025/01/121,990万円34.0万円6階 58.56㎡ 2LDK南
2024/12/242,180万円29.3万円10階 74.49㎡ 2SLDK南
2024/10/101,700万円27.3万円8階 62.26㎡ 2LDK南
2024/09/091,680万円21.8万円12階 77.06㎡ 2LDK南西
2024/08/311,680万円21.8万円12階 77.06㎡ 4LDK南西
2024/08/301,780万円25.0万円6階 71.08㎡ 2DK西
2024/07/171,880万円26.4万円6階 71.08㎡ 2LDK西
2024/05/031,880万円30.2万円8階 62.26㎡ 2LDK南
2024/02/151,998万円32.1万円8階 62.26㎡ 2LDK南
2023/12/262,280万円36.6万円8階 62.26㎡ 2LDK南
2023/12/262,480万円33.3万円10階 74.49㎡ 2SLDK南
2023/08/262,480万円39.8万円8階 62.26㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
パシフィック南三条
札幌市中央区南三条東二丁目
バスセンター前駅5分 2,698万円36.2万円74.49㎡3LDK12階 / 15階建 南1982年120戸SRC
2025/02/17ギヤラリーハイツ南2条B棟
札幌市中央区南二条東六丁目
バスセンター前駅3分 2,490万円32.0万円77.9㎡3LDK8階 / 14階建 南東1982年125戸SRC
2024/05/10シャルム北4条
札幌市中央区北四条東二丁目
さっぽろ駅6分 2,899万円38.1万円76.08㎡3LDK5階 / 11階建 東1982年100戸SRC
2023/12/24朝日プラザ北七条A棟
札幌市中央区北七条西十四丁目
桑園駅5分 2,290万円28.4万円80.5㎡4LDK2階 / 10階建 南東1981年133戸SRC
2026/04/01西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 2,300万円27.9万円82.53㎡2LDK3階 / 7階建 南1981年94戸RC
2025/08/01シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 3,390万円45.0万円75.38㎡3LDK8階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2026/04/10シーアイマンション円山西棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 3,790万円44.5万円85.15㎡4LDK9階 / 14階建 西1983年105戸SRC
2026/02/24シーアイマンション円山
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 3,790万円44.5万円85.15㎡4LDK9階 / 14階建 西1983年105戸SRC
2026/01/17クリーンリバー桑園
札幌市中央区北八条西十六丁目
桑園駅7分 3,190万円34.3万円92.92㎡4LDK9階 / 10階建 南西1985年114戸SRC
2025/03/16ダイアパレス北5条
札幌市中央区北五条西十八丁目
西１８丁目駅11分 1,690万円28.1万円60.16㎡2LDK+S2階 / 10階建 南1983年70戸SRC
2025/06/26ライオンズマンション北六条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 1,990万円29.1万円68.37㎡2SLDK2階 / 10階建 西1984年74戸SRC
2025/07/03ライオンズマンション北6条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 2,290万円34.7万円66.04㎡3LDK6階 / 10階建 南1984年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で41.5%下落、札幌市中央区では42.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して176.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
12.8万円/㎡
前年比-41.5%
札幌市中央区
13.1万円/㎡
前年比-42.5%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パシフィック南三条
所在地北海道札幌市中央区南三条東二丁目
交通札幌市営東西線バスセンター前駅徒歩5分
築年月1982年
階数15階建
総戸数120戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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